Villa contemporaine HPE en construction à Vernier

Description

Villa sur plan avec permis de construire accordé, contemporaine et cubique à Vernier.

Nous avons le plaisir de vous proposer cette villa d'une surface utile de plus de 220m², répartie sur trois niveaux.
Cette propriété représente une opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et familiale.

Conçue pour offrir un confort optimal tout en minimisant son impact écologique, la villa bénéficie du label Haute Performance Énergétique. Le chauffage par pompe à chaleur air-eau, combiné à des panneaux solaires, assure une quasi-autonomie énergétique, permettant de réaliser des économies tout en réduisant l’empreinte carbone.

Description :

Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec placards
• Cuisine ouverte et entièrement équipée, s’intégrant à un salon/salle à manger de 45 m²
• Grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 23 m² et à un jardin clos
• WC visiteurs avec lave-mains

Premier niveau :
• 1ère chambre avec salle de douche attenante, WC et lavabo
• 2ème chambre salle de douche attenante, WC et lavabo
• 3ème chambre avec salle de bains attenante, WC et lavabo
• 4ème chambre / bureau

Sous-sol
• Salle de jeux de 28,5 m², parfaite pour les activités bénéficiant d’un éclairage naturel grâce aux sauts-de-loup
• Salle de douche, WC et lavabo
• Buanderie spacieuse de 14,9 m² avec local chaufferie
• Local supplémentaire de 17 m² avec sauts-de-loup

Caractéristiques supplémentaires :
• Box pour deux voitures
• Double parking extérieur
• Finitions haut de gamme avec un large choix de matériaux pour personnaliser la cuisine, les revêtements de sol et les faïences

Située dans un environnement privilégié à Vernier à proximité des organisations internationales et des écoles, cette villa moderne et économe en énergie représente une opportunité unique d’acquérir une propriété clé en main, alliant confort, design et durabilité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Livraison prévue en juin 2026

Situation

Le Chemin de l'Iris 1, situé à Vernier, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une maison neuve dans un environnement agréable et pratique. Vernier est une commune dynamique aux portes de Genève, parfaitement connectée grâce aux transports en commun et à la proximité immédiate de l’aéroport international.

Ce quartier bénéficie d’un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités. À quelques minutes seulement, vous trouverez des écoles, des commerces et des espaces verts, parfaits pour les familles et les personnes en quête de confort au quotidien. Le centre commercial Balexert, l’un des plus grands de Suisse romande, est également tout proche, offrant une large sélection de boutiques, de restaurants et de services.

Avec ses infrastructures modernes et ses espaces verts, Vernier séduit par sa qualité de vie et sa facilité d’accès aux grands axes routiers. Le Chemin de l'Iris est ainsi un lieu idéal pour s’installer et profiter du confort d’une maison neuve, dans un cadre à la fois paisible et connecté.

Équipement

Une maison moderne aux finitions soignées et personnalisables.

Cette villa neuve sera conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails pour offrir un cadre de vie confortable, élégant et fonctionnel.

• Une cuisine entièrement équipée et personnalisable. Le budget alloué à son aménagement s’élève à CHF 30'000.- (TTC, pose incluse), offrant un large choix de personnalisation.

• Des équipements sanitaires modernes et de qualité avec le budget de 25'000.- pose non inclus.

Un sol au choix pour une ambiance sur mesure
• Carrelage : choix varié de finitions et de teintes, avec un budget de CHF 90.-/m² (pose incluse).
• Parquet : élégance et chaleur du bois, avec un budget de CHF 150.-/m² (pose incluse).

Des finitions intérieures élégantes et fonctionnelles
• Crépis et enduits muraux : application d’une couche d’accrochage sur béton armé pour une finition lisse et homogène.
• Armoires murales intégrées : rangements toute hauteur avec portes battantes, offrant un espace optimisé.

Un garage pratique et sécurisé avec télécommande infrarouge (deux télécommandes fournies).

Toutes les fenêtres de la maison sont équipées de stores à lamelles orientables de 90 mm fabriquées en aluminium thermolaqué,
• Motorisation individuelle contrôlable par télécommande multicanaux ou interrupteur,
• Verrouillage automatique pour une sécurité renforcée.

Autres informations

Pour plus amples information et l'organisation de la visite, veuillez nous contacter au +41 79 795 83 90 ou info@cytherimmo.ch