Belle villa individuelle entièrement rénovée avec piscine et jardin.

Description

Située dans un quartier résidentiel paisible et sans vis-à-vis, cette maison individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Genève et de Nyon.

REZ INFÉRIEUR :
- Entrée
- Salle de douche avec WC et chauffe-serviettes
- Dressing aménagé
- Chambre
- 2 pièces en enfilade idéales pour un espace TV et une salle de jeux
- Buanderie non équipée
- Local technique (PAC et boiler neufs)
- Réduit sous l'escalier


REZ SUPÉRIEUR :
- Lumineuse pièce de vie avec cheminée, air conditionné et accès à la terrasse et la piscine
- Superbe cuisine équipée ouverte

1/2 NIVEAU SUPÉRIEUR :
- Belle salle de bains avec 2 vasques, WC et chauffe-serviettes
- 3 chambres à coucher

EXTÉRIEURS :
- Entrée avec portail électrique
- 2 à 3 places de parc extérieures
- Piscine chauffée de 9m x 3,5m Profondeur de 1,5m avec couverture électrique
- Jardin avec cabanon

Un vrai paradis ! Alliant confort moderne, intimité, luxe discret et emplacement recherché, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché d'une commune prisée.

Pour organiser une visite privée ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès maintenant au 079 795 83 90 ou info@cytherimmo.ch

Situation

Chavannes-des-Bois – Un village prisé entre ville et nature
Nichée entre Genève et Nyon, Chavannes-des-Bois est une commune paisible et résidentielle du canton de Vaud, idéalement située à la frontière avec le canton de Genève. Ce village recherché séduit par son cadre verdoyant, son ambiance familiale et sa proximité immédiate avec les grands centres urbains.

Un cadre de vie privilégié
Entourée de forêts et de terres agricoles, la commune offre un environnement naturel préservé, propice aux promenades, à la détente et aux activités en plein air. Chavannes-des-Bois séduit particulièrement les familles et les actifs travaillant à Genève, grâce à son calme absolu, sa qualité de vie et son atmosphère sécurisante.

Accessibilité
- À moins de 20 minutes du centre de Genève et 10 minutes de Nyon
- Réseau de bus régional à disposition
- Infrastructures et services à proximité
- Écoles : écoles primaires dans les villages voisins, transports scolaires bien organisés
- Commerces et services : supermarchés, banques, pharmacies et restaurants à quelques minutes
- Activités de loisirs : golf, centre équestre, sentiers de randonnée, centres sportifs, lac Léman à proximité
- Transports publics : connexions pratiques vers Genève, Coppet, Nyon

Chavannes-des-Bois offre un parfait équilibre entre tranquillité villageoise et accès rapide aux pôles économiques de Genève et Nyon. C’est une adresse de choix pour les personnes souhaitant vivre dans un environnement serein, sans renoncer au confort urbain.

Équipement

Caractéristiques principales
• Maison rénovée avec goût, matériaux nobles et finitions soignées
• Pompe à chaleur neuve, climatisation intégrée, excellente performance énergétique
• Cuisine contemporaine entièrement équipée avec :
* Four multifonction
* Four à vapeur
* Cave à vin climatisée
* Électroménagers haut de gamme, quasi neufs
• Lumineux séjour avec cheminée, air conditionné, et accès direct à la terrasse et à la piscine
• Piscine (9 x 3,5 m, profondeur 1,5 m) avec couverture électrique
• Jardin clôturé, arboré et sans vis-à-vis, avec cabanon et coin détente
• Portail électrique et 2 à 3 places de parc extérieures