Chantier en cours Lot 9 Appartement de 4,5 pièces Résidence VESTA à St-Cergue

Description

RESIDENCE VESTA
A Saint-Cergue, dans un immeuble de caractère, appartements cosy et fonctionnels
Promotion de 11 lots dès 2,5 pièces en PPE

Située au cœur du village de Saint-Cergue, la résidence PPE Vesta vous offre la possibilité de vivre au cœur du Jura Vaudois avec un accès privilégié à toutes les commodités.
La gare ferroviaire, située à 100 m, permet de rejoindre facilement Nyon, le Lac Léman et les accès autoroutiers, également accessible par la route en seulement quelques minutes.
Caractérisée par une architecture à la fois moderne et authentique, qui évoque les chalets alpins traditionnels avec une touche jurassienne, cette résidence de standing vous permettra de vivre en plein centre tout en bénéficiant de la sérénité de la montagne.

La résidence VESTA comprend 11 appartements repartis sur 3 niveaux habitables (rez-de-chaussée, étage 1, étage 2). Les appartements du dernier étage disposent de spacieuses mezzanines au niveau des combles.
Des surfaces commerciales (locaux de vente ou administratifs) sont également disponibles au rez-de-chaussée.
Les jardins communs qui bordent l’immeuble côté Sud-Ouest sont aménagés avec un espace détente au soleil.
En sous-sol, des caves, un parking de 21 places voitures (voir le plan d’attribution) et 3 places deux-roues motorisés.
Ce niveau intègre également les caves, les locaux communs, un abri de protection civile, et des places de stationnement pour les vélos.
Un ascenseur, ainsi qu’une cage d’escalier commune, dessert l’ensemble des niveaux.
Un accent particulier, par l’intermédiaire de la certification Minergie, a été mis sur la recherche du confort, de l’efficacité énergétique et de la protection du climat. Le bâtiment sera relié au réseau de chauffage à distance communal.
Le client peut modifier les plans selon ses besoins en ne touchant pas aux murs porteurs, ni aux gaines techniques et avec l’accord de l’architecte.

Au premier étage,
Lot 9 – Appartement 4,5 pièces en pignon avec une belle mezzanine
• Surface habitable : 169,35 m2
• Séjour lumineux (37,5 m²) avec accès balcon (22 m²).
• 3 chambres, 2 salles d’eau,
• Buanderie et cellier
• 1 cave incluse
• 2 places de parking souterrain (CHF 35'000 chacune en sus)


DESCRIPTIF
Le descriptif suivant a pour but de présenter succinctement les équipements et finitions prévus dans le projet.
En cas d’intérêt, un descriptif de construction complet sera fourni.

EQUIPEMENTS TECHNIQUES
- Ascenseur donnant accès à tous les niveaux.
- Chauffage via réseau de chauffage à distance communal.
- Chauffage au sol dans les appartements avec thermostat dans chaque pièce de vie.
- Compteurs individuels – électricité/chauffage/eau.
- Panneaux solaires thermiques en toiture.
- Panneaux solaires photovoltaïques en toiture.
- Equipements électriques complets (selon plan de base électrique).
- Tube vide pour équipement prise voiture électrique dans garage.

EQUIPEMENTS DES APPARTEMENTS
Concernant la cuisine et les appareillages sanitaires, un pré-choix a été effectué par le constructeur auprès du fournisseur. Ce dernier correspond au montant du forfait compris dans le prix de vente (voir section 6). Les acquéreurs sont en revanche libres d’effectuer des choix différents. Les équipements électriques et sanitaires sont représentés sur les plans de base.

FINITIONS DES PARTIES PRIVATIVES (APPARTEMENT, CAVE)
La majorité des finitions est entièrement à choix des acquéreurs. Le choix s’effectuera directement au showroom des fournisseurs retenus par le constructeur. Les forfaits décrits en section 6 sont compris dans le prix de vente.

ACCES ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS
Accès en grille gazon, plantations diverses, aménagement accès pompier.
Zone de verdure en prairie fleurie

SITUATION - COMMODITES
- Accès autoroutier : A 17 minutes
- Transports publics à 50 m
- Gare NSTCM à 100 m

- Commerce alimentaires et restaurants à 50 m
- Crèche
- Ecole et primaire à quelques minutes

- Habitants : 2’788
- Altitude : 1'041 m
- Coefficient d’imposition : 0.66
- Site officiel : stcergue.ch

Situation

Située dans le Jura vaudois à environ 1'000 mètres d’altitude, Saint-Cergue est une charmante commune suisse offrant un cadre de vie calme et naturel, tout en restant proche des villes de Nyon (20 min) et Genève (40 min).

Le village séduit par son environnement préservé, ses forêts, ses alpages, et sa vue imprenable sur les Alpes et le lac Léman. Été comme hiver, c’est un lieu idéal pour les amateurs de plein air : randonnées, ski de fond, raquettes, et même chiens de traîneaux.

Saint-Cergue est bien desservie par le train NStCM (Nyon–St-Cergue–La Cure), ce qui facilite les déplacements quotidiens. La commune dispose aussi d’écoles, de commerces de proximité et d’un tissu associatif vivant.

C’est un endroit recherché pour son authenticité, son air pur et sa proximité avec la nature, tout en restant bien connecté aux grands centres urbains.

Équipement

STRUCTURE ET ENVELOPPE DU BÂTIMENT
- Structure sous-sol/rez-de-chaussée/étage 01 en béton armé.
- Structure étage 01 en ossature bois.
- Toiture avec charpente traditionnelle.
- Couverture en pierre naturelle de type lauze.
- Menuiseries extérieures bois-métal dans les appartements.
- Stores à lamelles sur toutes les fenêtres (hors salles d’eau).
- Façade rez-de-chaussée : brique de parement / isolation périphérique crépie.
- Façade étage 01 : façade ventilée avec bardage bois (mélèze).
- Façade étage 02/mezzanine : ossature bois avec bardage bois (mélèze).


EQUIPEMENTS TECHNIQUES
- Ascenseur donnant accès à tous les niveaux.
- Chauffage via réseau de chauffage à distance communal.
- Chauffage au sol dans les appartements avec thermostat dans chaque pièce de vie.
- Compteurs individuels – électricité/chauffage/eau.
- Panneaux solaires thermiques en toiture.
- Panneaux solaires photovoltaïques en toiture.
- Equipements électriques complets (selon plan de base électrique).
- Tube vide pour équipement prise voiture électrique dans garage.

EQUIPEMENTS DES APPARTEMENTS
Concernant la cuisine et les appareillages sanitaires, un pré-choix a été effectué par le constructeur auprès du fournisseur. Ce dernier correspond au montant du forfait compris dans le prix de vente (voir section 6). Les acquéreurs sont en revanche libres d’effectuer des choix différents. Les équipements électriques et sanitaires sont représentés sur les plans de base.

FINITIONS DES PARTIES PRIVATIVES (APPARTEMENT, CAVE)
La majorité des finitions est entièrement à choix des acquéreurs. Le choix s’effectuera directement au showroom des fournisseurs retenus par le constructeur. Les forfaits décrits en section 6 sont compris dans le prix de vente.

ACCES ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS
Accès en grille gazon, plantations diverses, aménagement accès pompier.
Zone de verdure en prairie fleurie