Immeuble de 4 appartements rénové avec la vente en PPE

Description

Opportunité rare : 4 appartements dans un bâtiment au charme préservé

Situé au centre de la charmante commune de Collombey-Muraz, tout en bénéficiant d’un environnement calme, cet immeuble ancien partiellement rénové est une opportunité idéale pour investisseurs ou familles recherchant plusieurs lots dans un cadre agréable.

À deux pas des commerces, des écoles et des transports, il offre un accès facile à toutes les commodités, avec un grand parking public à proximité immédiate.

Répartition des appartements :
Lot 1 : 4.5 pièces – PPE 168 m² / surface habitable 143 m² – avec terrasse et place de parc
Lot 2 : 4.5 pièces – PPE 176 m² / surface habitable 136 m²– avec terrasse et place de parc
Lot 3 : 3.5 pièces – PPE 142 m² / surface habitable 101 m²
Lot 4 : 2.5 pièces – PPE 93 m² / surface habitable 70 m²

Travaux déjà réalisés :
- Installation d’une pompe à chaleur récente
- Remplacement complet des fenêtres
- Remplacement des installations électriques
- Isolation extérieure refaite
- Deux appartements entièrement rénovés (lots 1 et 2) : cuisines, salles de bains, sanitaires neufs et finitions prêtes à l’aménagement

À finaliser :
Les lots 3 et 4 ont déjà bénéficié de travaux de préparation (escalier, cloisons, réseaux), mais nécessitent encore l’aménagement complet.
Devis de rénovation de deux lots 3 et 4 et retouches des lots 1 et 2 : CHF 525'000.- TTC.

Points forts :
✔ Emplacement central mais paisible
✔ Rendement locatif potentiel intéressant
✔ Bâtiment de caractère avec prestations techniques modernes
✔ Travaux déjà en grande partie réalisés
✔ Possibilité de personnalisation pour les derniers lots à aménager

Situation

Collombey-Muraz – Une commune en plein essor au cœur du Chablais valaisan
Située à l’entrée du Valais, entre plaine et montagne, Collombey-Muraz séduit par sa qualité de vie, sa situation stratégique et son dynamisme. À seulement quelques minutes de Monthey, proche de l’autoroute A9 et bien desservie par les transports publics (gare CFF, réseau de bus régional), la commune offre un cadre idéal pour les familles, les actifs et les investisseurs.

Composée de plusieurs hameaux entre champs, forêts et coteaux, elle allie harmonieusement tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Les habitants bénéficient d’une offre complète en infrastructures : écoles, commerces, restaurants, équipements sportifs et services communaux modernes.

La commune mise également sur un développement maîtrisé, avec des projets d’aménagement durables et une politique de soutien à l’économie locale. Collombey-Muraz est ainsi devenu un lieu de vie recherché dans le Chablais, alliant charme villageois, potentiel économique et accessibilité.